NEDEN KUZEY KIBRIS ?

Kuzey Kıbrıs yılın her mevsiminde sizin için uygun, sıradışı, eğlenceli, ruhsal ve huzurlu bir tatil ortamıdır . Akdeniz`in üçüncü büyük adası olan Kıbrıs, tarihin her döneminde stratejik, politik, ticari nedenlerden dolayı her zaman değerlidir ve cazibesini hiçbir zaman kaybetmemiştir.

Kuzey Kıbrıs konumu, Avrupa, Orta Doğu, Asya ve Afrika`nın kavşağındadır.

Turizm Kuzey Kıbrıs`ta önde gelen büyüme sektörlerinden biridir ve tüm otoriteler bu sektörün gelişimine yüksek derecede öncelik vermektedir. Artan ziyaretçilere paralel olarak Kuzey Kıbrıs 5 yıldızlı lüks otellerden tatil köylerine kadar geniş bir konaklama yelpazesi sunmaktadır. Yüzmeye ek olarak, yılın 300 günü güneşi içine çeken Kuzey Kıbrıs, kuş gözlemciliği, golf, kaplumbağa seyretme, dalış, tarihi yer ziyareti, doğa ziyaretleri, eko-tarım-turizm gibi çok çeşitli özel turizm etkinlikleri sunmaktadır.

Kıbrıs’ın gündüzü kadar gece hayatıda oldukça renklidir. Eğlenmek için en ideal yerlenden biridir Kıbrıs , Girne’de bir çok eğlence mekanı mevcuttur.Bu mekanlardan her hangi birine gidip güvenli bir şekilde eğlencenin tadını çıkarabilirsiniz.
Mülkiyet Seçimi

Kuzey Kıbrıs`ta bir mülk satın almaya karar verdiğinizde satın alma sürecinde size yardımcı olacak bazı ayrıntıları aşağıda belirttik .

MÜLKÜ NE AMAÇLA ALIYORUM ?

Bu soru sizin için oldukça önemlidir. Buraya yerleşmeyi planlıyorsanız çocukların okul eğitim ihtiyaçları veya kendi ihtiyaçlarınızı düşünerek hareket etmelisiniz. Aynı şekilde, bir yatırım amaçlı gayrimenkul seçtiyseniz, üniversite öğrencileri kiracınız olabilir ya da tatilcilere evinizi kiralamanız mümkündür.

1 – Konumunuzu seçin

İlk ve en önemlisi, zaman ve paradan tasarruf etmek için mülk aramanızdan önce bir yer seçmek önemlidir. Çeşitli alanlarda yüzlerce özellik olduğundan, aramanızı daraltmanın ilk adımı budur. Doğru yeri seçmek için kendinize şu soruları sorun:

2 – Bütçenizi tanımlayın

Bütçenizi gerçekçi bir şekilde belirlemek önemlidir. Bu şekilde, satın alma ile% 100 rahat edeceğiniz bir mülk bulmaya odaklanabiliyorsunuz. Bir ödeme olarak ne kadar çok para yatırılabileceğinizi belirleyerek, finansal ihtiyaçlarınızı doğru bir şekilde karşılayan seçenekleri bulabilirsiniz.

3 – Mülk türünü belirleyin

Nasıl bir mülk istediğinizi kafanızda belirleyin . Apartman dairesi , Penthouse ,villa gibi pek çok seçenek var .Ayrıca alacağınız mülkün ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğinden emin olmalısınız kaç yatak odalı olduğuna , konumunun sizin ihtiyacınıza uygun olup olmadığına karar vermelisiniz.

4 – Teslim zamanını belirleyin

Alacağınız mülkün yapım aşamasının sizin için uygun olup olmadığını belirlemelisiniz. Proje aşamasındaki mülklerin düşük fiyatları ve uzun vadeli ödeme planları gibi bir çok avantajı vardır. Ayrıca, proje aşaması mülkünüzün kendi planladığınız gibi gitmesine olanak tanır. Çoğu zaman, zevkinize göre döşeme, mutfak tezgahı ve dolaplar da dahil olmak üzere armatürleriniz için malzeme ve renkleri seçebilirsiniz.

Satın Alma Süreci

Ardem Construction ‘dan mülk satın almanız halinde, Ardem Construction olarak tüm süreç boyunca size yol göstereceğiz , yurt dışından geliyorsanız size en iyi hizmeti verebilmek için Kıbrıs’ta sizi 3 günlük misafir ediyoruz.

Satın alma sürecinde fiyatla alakalı görüşmeler başlar. Bununla birlikte satın alma koşulları oluşturulur. Ödeme planları satın alınan mülke göre değişir. Bitmeye yakın bir mülk için bu fiyat daha yüksek iken , inşaat halindeki mülkler için bu fiyat %20’e kadar düşer.

Satın alma sürecinde bir avukata satın alınacak mülkün tüm detaylarını aktarmalısınız. Avukatın sizin adınıza tamamlamak zorunda kalacağı birçok süreç vardır. Gerektiğinde sizin onayınızla mülkünüz için ödeme çıkartmak, mülk alabilmeniz için gerekli izni çıkartmak, devlet dairelerine başvuru yapmak, vekalet yetkisiyle sizin yerinize işlemlerde bulunmak, tüm devlet belgelerini onaylamak gibi görevleri vardır.

Kuzey Kıbrıs’taki Bakanlar Kurulu’ndan alınacak satın alma izni verilir verilmez alıcı, adını Kuzey Kıbrıs’taki mülkün yasal sahibi olarak tapu dairesine kaydettirmeye hak kazanır. Avukat, izin çıktıktan sonra alıcıya haber verir ve alıcının satın almış olduğu mülke değer biçilmesi için gerekli tapu kayıt formlarını doldurur. Bu noktadan sonra vergiler ödenmeye başlanır. Vergiler Tapu Dairesi’nin değerlendirmesine göre hesaplanmaktadır .

%6 Tapu Kayıt Transfer Ücreti,
%5 KDV,
%0.5 olan damga pulu ücreti, kontratı imzaladıktan sonra, kontrat değeri üzerinden ödenmelidir,
Projeden projeye değişen, mülk altyapısı ile ilgili ödemeler yapılmalıdır.

Satış süreci, belirtilen tüm vergiler ödendikten ve mülk tapusunun adınıza kayıt işlemi yapıldıktan sonra son bulmaktadır.