أسئلة متكررة

أسئلة عن جمهورية شمال قبرص التركيه.

ما هي المنطقة الزمنية التي تتبع لها قبرص الشمالية؟

"العملة الرسمية المستخدمة في قبرص الشمالية هي الليرة التركية منذ عام 2005. 
الرمز المستخدم: TL (Turkish Lira)
العملات الورقية: 5, 10, 20, 50, 100, 200 TL
العملات المعدنية:  1TL
 10, 25, 50 قروش
"

ما هي المنطقة الزمنية اللتي تتبع لها قبرص الشمالية؟

التوقيت المحلي في قبرص الشمالية هو +3 بتوقيت جرينيتش.

ما هي اللغة الرسمية المستخدمة في قبرص الشمالية؟ 

اللغة الرسمية في قبرص  الشمالية هي اللغة التركية والعديد من الناس يستخدمون اللغة الإنجليزية. يتواجد في قبرص الشمالية العديد من الأجانب المقيمين على أرض الجزيرة من السنوات الماضية. العديد من الجنسيات من دول مختلفة مثل روسيا, ايران, السويد والدول العربية.

ا هي طرق المواصلات المتاحة للوصول الى قبرص الشمالية؟

تستطيع الوصول الى قبرص الشمالية بسهولة عن طريق البحر والبر. تستطيع الوصول الى مطار ايرجان في قبرص الشمالية من الولايات المتحدة وأوروبا عن طريق الوقوف أولا في تركيا, أو مباشرة الى مطار لارناكا الدولي في قبرص الجنوبية ومن ثم العبور الى قبرص الشمالية من مدينة نيقوسيا مشياً على الأقدام أو باستخدام السيارة. يمكنك ايضاً السفر بالبحر من ميناء مدينة كايرينيا او فاماجوستا الى تركيا.

ما هي حالة الطقس في قبرص الشمالية؟

قبرص هي جزيرة تقع في البحر الأبيض المتوسط. في فصل الصيف, الطقس حار وجاف وفي الشتاء الطقس دافىء وماطر بشكل قليل. متوسط درجة الحرارة في قبرص الشمالية هو 25+ خلال السنة.

ما هي انواع المدارس والجامعات في قبرص الشمالية؟

يوجد العديد من المدارس والجامعات في قبرص الشمالية والمعترف فيها محلياً ودولياً.

ما هو نوع وحدات قياس الأراضي المستخدمة في شمال قبرص؟

عند شراء وبيع الأراضي في شمال قبرص، يتم استخدام الوحدات التالية: دونم و إيفليك و قدم مربع.
  1 دونم = 4 إيفليك = 14400 قدم مربع = 1338 متر مربع
1 إيفليك = 3600 قدم مربع = 334.5 متر مربع
1 متر مربع = 10.76 قدم مربع
1 قدم = 30.48 سم


أسئلة متعلقة بالإجرائات القانونية في قبرص الشمالية.
هل يلزم وجود فيزا من أجل الإقامة في قبرص الشمالية؟

في قبرص الشمالية, الفيزا مطلوبة من اجل الإقامة في الجزيرة. ويمكن لمواطني دول الإتحاد الأوروبي وبعض الدول الأخرى الحصول على تأشيرة دخول من المطار لمدة زمنية تتراوح ما بين شهر الى ثلاث اشهر.

كيف تستطيع شراء عقار في قبرص الشمالية؟ 

"بعد اختيار العقار المطلوب يتم كتابة عقد بيع معتمد بين البائع والمشتري, يتضمن العقد سعر العقار, طريقة الدفع بالإضافة الى مواصفات العقار.
يتطلب من الجنسيات الأجنبية اصدار اذن شراء من وزارة الشؤون الخارجية في جمهورية شمال قبرص التركية من اجل تسجيل العقار بإسم المشتري. هذه العملية تتم بفترة زمنية تقدر ب 3 الى 6 اشهر."

ما هي الوثائق المطلوبة من أجل اتمام عملية شراء العقار؟

جواز سفر المشتري هو الوثيقة الوحيدة المطلوبة من أجل اتمام عملية الشراء.

ما هي التكاليف الإضافية المطلوبة من أجل شراء عقار في قبرص التركية؟

أتعاب المحاماة والعمولة, بالإضافة الى تكاليف المعاملات الرسمية. وهذه المعاملات تكلف ما يقارب 1000£ الى 1500£. 
الطوابع والأختام تدفع بقيمة 6% من ما يتم تقيميه عن طريق مكتب التسجيل العقاري في قبرص الشمالية بالإضافة الى 1% مصاريف الطوابع والأختام تدفع للمجلس المحلي في قبرص الشمالية واخراً 5% ضريبة القيمة المضافة من سعر العقد وتدفع عند تغيير العقد ونقل الملكية في مكتب تسجيل العقارات. 

ما هي قيمة الضريبة المضافة على البضائع غير التجارية المباعة في جمهورية شمال قبرص التركية؟

المشتري ملزم بدفع 5% كضريبة القيمة المضافة.

هل نحتاج الى وكيل في جمهورية شمال قبرص التركية؟

أجل، قد نحتاج الى وجود شهادة توكيل في جمهورية شمال قبرص التركية. وعادة ما يتم ذلك من قبل الشوؤن الخارجية بعد توقيع عقد البيع. 

هل أستطيع تأجير عقاري في قبرص الشمالية؟

أجل، تستطيع تأجير عقارك لمدة طويلة او مدة قصيرة وذلك اعتماداً على رغبتك في التأجير.

ما هي انواع سندات الملكية في قبرص التركية؟ 

"يوجد ثلاث انواع من سندات الملكية في قبرص التركية: 
سندات ملكية تركية: هي سندات الأراضي التي كانت مملوكة لقبرصي من اصل تركي او لخص اجنبي قبل عام 1974. 
سندات مليكة متبادلة: قبل عام 1974, كانت هذه الأرض مملوكة من قبل شخص قبرصي من اصل يوناني ومن ثم تم اعطائها لقبرصي من اصل تركي بعد ان غادر ارضه في الجزء الجنوبي بعد عام 1974 خلال عملية تباذل العقارات المتساوية في ذلك الوقت. وفي الحاضر, يوجد فروق كبيرة في اسعار العقارات بين طرفي الجزيرة بسبب ظروف عدم وجود الإعترافات بالجمهورية الشمالية. 
سندات التخصيص: هي اراضي اعطيت من قبل الحكومة القبرصية كجوائز لما تم تقديمة خلال الحرب لمواطنين من قبرص التركية او مواطنين اتراك انتقلوا للعيش في الجزيرة بعد حرب عام 1974.  

جميع انواع السندات محمية من قبل الحكومة القبرصية ويتمتع المالك بجميع حقوق الملكية لهذه الأراضي  "