ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ВОПРОСЫ О СЕВЕРНОМ КИПРЕ

КАКАЯ ВАЛЮТА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?

Официальная валюта Северного Кипра - турецкая лира. Символ с 2005 года: TL (турецкая лира). Бумажные купюры: 200, 100, 50, 20, 10 и 5 TL.  Копейки: 1 TL, 50, 25 и 10 (Куруш).

 К КАКОМУ ВРЕМЕННОМУ ПОЯСУ ОТНОСИТСЯ ТЕРРИТОРИЯ КИПРА?

Местное время на Северном Кипре на 3 часа опережает время по Гринвичу.  (GMT + 3)

КАКОЙ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ЯЗЫК ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В ТРСК?

Официальный язык Северного Кипра - турецкий, но многие местные хорошо владеют английским языком.

КАК МОЖНО ПОПАСТЬ НА СЕВЕРНЫЙ КИПР?

До Северного Кипра можно легко добраться воздушными либо морскими путями. Вы можете прибыть в аэропорт Эрджан напрямую с одной остановкой в Турции или прямым рейсом на юг Кипра (аэропорт Ларнака либо Пафос) и перейти границу на север Кипра в Никосии пешком либо на машине. Вы также можете прибыть на корабле в порт Фамагусты или Кирении из Турции.

КАКИЕ ПОГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИСУЩИ СЕВЕРНОМУ КИПРУ?

Кипр - это остров Средиземноморья, где летом климат жаркий и сухой, а зима теплая и менее дождливая.  Среднегодовая температура составляет + 25 ° C на Северном Кипре.

КАКИЕ ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ СУЩЕСТВУЮТ  НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?

На Северном Кипре существует множество школ и университетов, как местных, так и международно признанных.

АКАЯ ЕДЕНИЦА ИЗМЕРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?

При покупке и продаже земельных участков на Северном Кипре используется такая мера измерения как донюм, эвлек и квадратный фут.
1 донюм = 4 эвлека = 14.400 квадратных фута = 1,338 м2
1 Эвлек = 3600 квадратных фута = 334,5 м2
1 м2 = 10,76 квадратных фута
1 фут = 30,48 см


ВОПРОСЫ О ПРАВОВЫХ ПРОЦЕДУРАХ
 ТРЕБУЕТСЯ ЛИ ВИЗА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?

 На Северном Кипре виза требуется в случае проживания более 30 дней.  Этот период может быть продлен гражданам основных европейских стран, если они подают заявление на трехмесячное разрешение о проживании на ТРСК во время въезда.

 КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

 После выбора недвижимости, которая будет приобретена, между покупателем и продавцом подписывается договор купли-продажи, обуславливается цена продажи, графики оплаты, к договору прикрепляется подробная информация о недвижимости и договор регистрируется в кадастровом отделе. Регистрация договора купли-продажи недвижимости является гарантией закрепления за покупателем всех прав на данную недвижимость и ограждает от рисков повторной перепродажи или залогов этого имущества.
 Иностранные граждане должны получить разрешение на покупку недвижимости в Министерстве Иностранных Дел в ТРСК, чтобы получить правоустанавливающее  разрешение на оформление недвижимости в собственность на имя покупателя.  Этот процесс осуществляется примерно в течение 3-6 месяцев.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЮТСЯ ПРИ ПОКУПКЕ ИМУЩЕСТВА?

При покупке недвижимости покупателю необходимо иметь при себе только паспорт.

КАКИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ СОПУТСТВУЮТ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТРСК?

 При желании воспользоваться услугами юриста при оформлении договора купли-продажи, гонорар его составит примерно от 1000 до 1500 фунтов стерлингов.  Налог на перевод титула уплачивается по ставке 6% от оценочной стоимости по ставке кипрского земельного кадастра, а также 0,01% сумма гербового сбора и 5% НДС от суммы по договору  выплачивается при передаче титула, подтверждающего право собственности.

 
 НЕОБХОДИМО ЛИ ИМЕТЬ ЗАВЕЩАНИЕ В ТРСК?

При желании вы можете оформить нотариально заверенное завещание в ТРСК.  Иностранные покупатели недвижимости обычно оформляют этот документ   после подписания договора купли-продажи.

МОГУ ЛИ Я СДАВАТЬ В АРЕНДУ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?

 Да, вы можете сдавать  своё жилье на долгий или короткий период в соответствии с вашими предпочтениями.

КАКОВЫ ВИДЫ ТИТУЛОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ТРСК?

Есть три типа титулов на Северном Кипре:
ТУРЕЦКИЙ - это право собственности на землю, которое до 1974 года принадлежало киприотам-туркам или иностранным гражданам.
ОБМЕННЫЙ - До 1974 года эта земля принадлежала киприотам-грекам, но была отдана киприотам-туркам, которые покинули свои земли на юге после 1974 года в обмен на эквивалентные участки в то время.  В настоящее время стоимость на юге и севере имеет большой разрыв в цене из-за непризнанного статуса страны.
 ТАХСИС - Участки были предоставлены правительством Кипра в качестве награды за успех после войны гражданам ТРСК или переселенцам из Турции, которые переехали в страну в 1974 году на поселение.
Все титулы имею гарантию государства ТРСК, и владельцы имеют все права собственности на недвижимость.